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1.債務(wù)企業(yè)名稱：安徽華億工貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司

所在地：安徽省蕪湖市中山路步行街新時代廣場

債權(quán)總額： 107,828,077.35元（截至2023年8月10日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對安徽華億工貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司等債權(quán)總額【107,828,077.35】元，其中：債權(quán)本金【63,103,693.40】元，利息【44,724,383.95】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權(quán)暫計算至2023年8月10日止。該債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證擔(dān)保，抵押人繁昌華億置業(yè)有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區(qū)繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押；保證人為蕪湖華億國際購物中心有限責(zé)任公司和項義水、章國琴、項領(lǐng)。

訴訟情況：【執(zhí)行中】

企業(yè)概況：安徽華億工貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司成立于2000年9月18日，注冊資金10000萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為安徽華億超市連鎖有限公司、項義水，經(jīng)營范圍為高科技項目投資與經(jīng)營，技術(shù)孵化、咨詢、中介服務(wù)；實業(yè)項目投資，投資管理；建筑工程管理、工程監(jiān)理、建筑安裝工程施工、室內(nèi)外裝飾工程施工、物業(yè)管理；服裝、鞋帽加工與銷售；建材生產(chǎn)與銷售，食用農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售；冶金爐料（除?；吠猓⒔饘俨牧希ǔF金屬）、日用百貨銷售（含網(wǎng)上銷售），超市連鎖管理，貨物倉儲（除危險化學(xué)品外），市場建設(shè)與投資，餐飲娛樂，酒店經(jīng)營管理，人力資源管理（涉及專項許可的僅限子公司或分公司經(jīng)營）。公司法定代表人為項義水，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

法人擔(dān)保人情況：蕪湖華億國際購物中心有限責(zé)任公司成立于2001年11月05日，注冊資金5000萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為安徽華億工貿(mào)集團(tuán)有限責(zé)任公司、項義水、蕪湖華億環(huán)球影業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司，經(jīng)營范圍為預(yù)包裝食品、散裝食品零售、保健食品零售，家電、百貨、針紡織品、鞋帽、五金交電、化工產(chǎn)品（不含危險品）、家具、裝璜材料（不含危險品）、文化用品、珠寶飾品、工藝美術(shù)品（除文物）、電訊器材（不含無線電發(fā)射設(shè)備）、冶金爐料（除?；罚⒔饘俨牧?、農(nóng)副產(chǎn)品（除棉花）、服裝、照明器材、電腦及電腦配件銷售；煙零售（憑許可證經(jīng)營）；餐飲服務(wù)，乳制品（含嬰兒配方乳品）、洗滌用品、食用農(nóng)產(chǎn)品、皮革制品批發(fā)兼零售；室內(nèi)裝潢，房屋出租，設(shè)施租賃，停車服務(wù)，圖書、期刊、電子出版物零售。公司法定代表人為項義水，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

自然人擔(dān)保人情況：項義水，出生于1954年11月15日、章國琴，出生于1955年2月28日；項領(lǐng)，出生于1982年1月4日。

資產(chǎn)特點(diǎn)：該企業(yè)以繁昌華億置業(yè)有限公司以其位于安徽省蕪湖市繁昌區(qū)繁陽迎春東路的華億廣場1-4層的房地產(chǎn)抵押，建筑面積共7741.43平方米，已在繁昌房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記手續(xù)。

繁昌華億廣場，地處繁昌區(qū)迎春東路與渡江大道交叉口，地塊東北臨區(qū)間道路，西北臨迎春東路，南臨渡江大道，是一座多業(yè)態(tài)相結(jié)合的商業(yè)綜合體。周邊公共配套設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全,周圍有學(xué)校、醫(yī)院、銀行、樓盤：安定花園、浪琴灣、眾毅名城、中辰一品等眾多，并有江廈明珠廣場、大潤發(fā)超市、繁昌縣體育活動中心、春早公園、安定河公園、東門菜場等其他配套。交通較為便捷，附近有龍亭東路、渡江大道、迎春東路等城市主干道，周邊設(shè)有繁昌1路、繁昌1路高鐵線、繁昌7路等多條公交路線，交通方便。綜合體距離繁昌區(qū)政府2.5公里，距離繁昌西站7公里，地處繁昌區(qū)商業(yè)核心圈，周邊商業(yè)有大潤發(fā)廣場、江廈明珠廣場等商業(yè)綜合體，人流量尚可，商業(yè)氛圍濃郁。

抵押物所在建筑物一共10層，其中5至10層為酒店形態(tài)的商業(yè)用房不動產(chǎn)，本戶債權(quán)所有的抵押物為該建筑物1至4層。本抵押物作為蕪湖繁昌目前第一個商業(yè)綜合體，在繁昌有著不可替代性與獨(dú)一無二的地位。

抵押物內(nèi)部商業(yè)形態(tài)定位清晰，一層主打為黃金珠寶首飾及化妝品等，此類商品受電商沖擊較小且有持續(xù)穩(wěn)定的消費(fèi)人群；二層主要為各類衣帽服飾，引入的品牌定位清晰，定價符合當(dāng)?shù)厝巳旱南M(fèi)水平；三層為家電賣場，此類大件目前在縣城由于物流配送和購買習(xí)慣等方面的原因受電商沖擊也較??；四層為兒童樂園、影院、KTV、健身房、羽毛球館等體驗式消費(fèi)業(yè)態(tài)，迎合了目前體驗式消費(fèi)的主力人群80 后、90 后在親子教育娛樂及社交、觀影、鍛煉等方面的消費(fèi)需求，具有較高的投資價值。繁昌區(qū)位優(yōu)越、交通便捷。繁昌位于國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心區(qū)，京福高鐵、滬銅鐵路、寧安城際鐵路、沿江高速、滁黃高速等在此交匯，距南京祿口機(jī)場及合肥新橋機(jī)場均在兩小時車程以內(nèi)。營運(yùn)鐵路33公里。公路里程907公里，其中高速公路27公里。長江黃金水道22公里，內(nèi)河最大通航里程97.1公里。 

綜合分析，標(biāo)的物地處繁昌區(qū)中心區(qū)位，該板塊整體商業(yè)氛圍較好。

2.債務(wù)企業(yè)名稱：深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司

所在地：深圳市羅湖區(qū)筍崗街道寶安北路2088號深業(yè)物流大廈16樓

債權(quán)總額： 416,676,821.92元（截至2023年8月10日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司等債權(quán)總額【416,676,821.92】元，其中：債權(quán)本金【324,400,000.00】元，利息【92,276,821.92】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權(quán)暫計算至2023年8月10日止。該債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證擔(dān)保，抵押人1.揚(yáng)州市寶能置業(yè)有限公司以其位于揚(yáng)州市邗江區(qū)甘泉大道以東、姚灣水庫以南的商業(yè)及住宅性質(zhì)的63593平米土地進(jìn)行抵押；抵押人2.揚(yáng)州市寶能科技產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司以其位于揚(yáng)州市邗江區(qū)揚(yáng)子江北路以西、寶能路以南、甘泉大道以北的商業(yè)金融性質(zhì)的88641平米土地進(jìn)行抵押；抵押人3.天津天隆達(dá)小商品市場有限公司以其位于天津市紅橋區(qū)北馬路23號的商場進(jìn)行抵押；保證人為深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、姚振華、寶能地產(chǎn)股份有限公司、寶能汽車集團(tuán)有限公司。

訴訟情況：【一審已判決】

企業(yè)概況：深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司成立于1985年1月20日，注冊資金92345萬人民幣，為股份有限公司(非上市)，股東分別為深圳市鉅盛華股份有限公司、創(chuàng)邦集團(tuán)有限公司，經(jīng)營范圍為供應(yīng)鏈管理；投資興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；經(jīng)營和自有物業(yè)管理；物流信息咨詢；家具的設(shè)計；室內(nèi)裝修設(shè)計；家具、裝飾材料、燈飾、床上用品、針紡織品、家用電器、工藝品的銷售等。公司法定代表人為徐水鳳，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

法人擔(dān)保人情況：深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司成立于2000年3月23日，注冊資金30003萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為姚振華、深圳賽康資產(chǎn)管理有限公司，經(jīng)營范圍為投資興辦實業(yè)（具體項目另行申報）；投資文化旅游產(chǎn)業(yè)（具體項目另行申報）；建筑、裝飾材料的購銷及其它國內(nèi)貿(mào)易等。公司法定代表人為姚振華，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

寶能地產(chǎn)股份有限公司成立于2002年7月3日，注冊資金111850萬人民幣，為股份有限公司(非上市)，股東分別為寶能控股（中國）有限公司、華潤深國投信托有限公司、深圳市中林實業(yè)發(fā)展有限公司，經(jīng)營范圍為在合法取得土地使用權(quán)范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動；自有物業(yè)的租賃；國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、專控、專賣）；信息咨詢（不含限制項目）等。公司法定代表人為張保文，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

寶能汽車集團(tuán)有限公司成立于2017年3月20日，注冊資金1000000萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司、深圳寶源物流有限公司，經(jīng)營范圍為汽車租賃（須取得物業(yè)資質(zhì)證書后方可經(jīng)營)；物業(yè)管理（不得從事金融租賃業(yè)務(wù)）；機(jī)械設(shè)備、五金產(chǎn)品、電子產(chǎn)品類、汽車（不含小轎車）、自行車的銷售；汽車維修等。公司法定代表人為孫莉，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

自然人擔(dān)保人情況：姚振華，出生于1970年2月15日。

資產(chǎn)特點(diǎn)：抵押物1:揚(yáng)州市寶能置業(yè)有限公司以其位于揚(yáng)州市邗江區(qū)甘泉大道以東、姚灣水庫以南的商業(yè)及住宅性質(zhì)的63593平米土地抵押，已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物1目前為空地，無在建工程，土地目前閑置。其所在的揚(yáng)州市邗江區(qū)，位于江蘇省中部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交匯，地理位置優(yōu)越。邗江區(qū)是揚(yáng)州陸運(yùn)與水運(yùn)的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚(yáng)州最大的港口揚(yáng)州港也位于邗江區(qū)，是國家一類對外開放口岸。

抵押物1位于邗江區(qū)甘泉新區(qū)內(nèi)，周邊主要是汽車配套企業(yè)及汽車銷售公司，4S店匯集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車品牌。周邊小區(qū)數(shù)量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小區(qū)，以及香堤春曉、印象花園等小區(qū)。小區(qū)入住人口多為在甘泉新區(qū)或周邊上班的人士，且多從事與汽車相關(guān)的工作。

邗江區(qū)作為揚(yáng)州市轄區(qū)，擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套保障，區(qū)內(nèi)配套全部達(dá)到了“六通”的條件。且當(dāng)?shù)責(zé)o特別規(guī)劃限制，對抵押物的處置有利。

抵押物2:揚(yáng)州市寶能科技產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司以其位于揚(yáng)州市邗江區(qū)揚(yáng)子江北路以西、寶能路以南、甘泉大道以北的商業(yè)金融性質(zhì)的88641平米土地進(jìn)行抵押,已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物2目前為空地，無在建工程，土地目前閑置。抵押物2與抵押物1相隔不遠(yuǎn)。抵押物2所在的揚(yáng)州市邗江區(qū)，位于江蘇省中部，長江三角洲腹地，長江與淮河在此交匯，地理位置優(yōu)越。邗江區(qū)是揚(yáng)州陸運(yùn)與水運(yùn)的樞紐，多條國家級省級高速公路穿境而過，揚(yáng)州最大的港口揚(yáng)州港也位于邗江區(qū)，是國家一類對外開放口岸。

抵押物2位于邗江區(qū)甘泉新區(qū)內(nèi)，周邊主要是汽車配套企業(yè)及汽車銷售公司，4S店匯集了從保時捷、路虎到江淮、奇瑞，幾乎所有常見的汽車品牌。周邊小區(qū)數(shù)量不多，主要是寶能睿城已建成交付的兩個小區(qū)，以及香堤春曉、印象花園等小區(qū)。小區(qū)入住人口多為在甘泉新區(qū)或周邊上班的人士，且多從事與汽車相關(guān)的工作。

邗江區(qū)作為揚(yáng)州市轄區(qū)，擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套保障，區(qū)內(nèi)配套全部達(dá)到了“六通”的條件。且當(dāng)?shù)責(zé)o特別規(guī)劃限制，對抵押物的處置有利。

抵押物3:天津天隆達(dá)小商品市場有限公司以其位于天津市紅橋區(qū)北馬路23號的商場抵押，房屋面積：25306.97平米，已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物3天隆達(dá)商廈，地處天津市紅橋區(qū)北馬路與電影街交叉口，商鋪臨街，交通便利，是一座多業(yè)態(tài)相結(jié)合的商業(yè)綜合體。周邊公共配套設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全,周圍有學(xué)校、醫(yī)院、銀行、景點(diǎn)（毗鄰天津地標(biāo)景點(diǎn)“天津之眼摩天輪”）、樓盤（壹街區(qū)、御河灣新苑、中新城上城一期龍亭家園、后現(xiàn)代城、銅鑼灣花園等眾多成熟小區(qū)），并有商場、公園等其他配套。交通較為便捷，附近有北馬路、大胡同、金鐘橋大街、新開大街等城市主干道，周邊設(shè)有軌道交通4號線、7號線以及12路、15路、180路等多條地鐵、公交路線，交通方便。綜合體距離天津站2.2公里，紅橋區(qū)政府5公里，地處紅橋區(qū)商業(yè)核心圈，周邊商業(yè)有新世界百貨、天津大悅城、萬達(dá)等商業(yè)綜合體，人流量較大，商業(yè)氛圍濃郁。

本戶債權(quán)所有的抵押物為天隆達(dá)商廈-1 至 8 層的商業(yè)現(xiàn)房。本抵押物作為天津紅橋區(qū)知名的眼鏡城商業(yè)綜合體，在當(dāng)?shù)赜兄豢商娲耘c獨(dú)一無二的地位。

抵押物3內(nèi)部商業(yè)形態(tài)定位清晰，主打為眼鏡城，此類商品受電商沖擊較小且有持續(xù)穩(wěn)定的消費(fèi)人群；引入的品牌定位清晰，定價符合當(dāng)?shù)厝巳旱南M(fèi)水平，具有較高的投資價值。

綜合分析，抵押物3地處天津紅橋區(qū)中心區(qū)位，該板塊整體商業(yè)氛圍較好，具有較高的投資價值。

3.債務(wù)企業(yè)名稱：大連華普置業(yè)有限公司

所在地：遼寧省大連市中山區(qū)珠錦街24號5層501室

債權(quán)總額： 271,737,171.80元（截至2023年8月10日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對大連華普置業(yè)有限公司等債權(quán)總額【271,737,171.80】元，其中：債權(quán)本金【214,997,283.51】元，利息【56,739,888.29】元，代墊費(fèi)用【/】元，以上債權(quán)暫計算至2023年8月10日止。該債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證擔(dān)保，抵押人大連華普置業(yè)有限公司以其位于遼寧省大連市中山區(qū)東港區(qū)B16地塊的酒店（在建工程）進(jìn)行抵押；保證人為佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司和鄭州富樂萬家置業(yè)有限公司。

訴訟情況：【二審已判決】

企業(yè)概況：大連華普置業(yè)有限公司成立于2009年12月9日，注冊資金10000萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東為佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售（以上憑資質(zhì)證經(jīng)營，其中外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄中限制、禁止類除外）；物業(yè)管理；項目投資（不含許可經(jīng)營項目）等。公司法定代表人為陳啟炎，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

法人擔(dān)保人情況：佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司成立于1999年6月3日，注冊資金347600萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東為佳兆業(yè)集團(tuán)有限公司，經(jīng)營范圍為在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)；同意在本市設(shè)立一家非法人分支機(jī)構(gòu)。在深圳市羅湖區(qū)宗地號為H308-0048、H308-0049、H308-0050的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。深圳市鹽田三村、四村和西山嚇村整體搬遷項目改造。國內(nèi)貨運(yùn)代理。供應(yīng)鏈管理咨詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)代理銷售、策劃及咨詢服務(wù)。，許可經(jīng)營項目是：增加：游泳池、健身房、乒乓球室、桌球室、網(wǎng)球場、咖啡吧、中西餐廳。增加：美容美發(fā)。增加：從事桂芳園停車場機(jī)動車停放服務(wù)。公司法定代表人為黃木開，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

鄭州富樂萬家置業(yè)有限公司成立于2020年12月31日，注冊資金1000萬人民幣，為有限責(zé)任公司，股東為中牟縣神康房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）一般項目：物業(yè)管理；停車場服務(wù)等。公司法定代表人為麻建偉，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

自然人擔(dān)保人情況：/。

資產(chǎn)特點(diǎn)：大連華普置業(yè)有限公司以其位于遼寧省大連市中山區(qū)東港區(qū)B16地塊的酒店（在建工程）進(jìn)行抵押，該抵押物土地面積為6407.20平米，建筑面積為37085.31平米，當(dāng)前已辦理了抵押登記手續(xù)。

抵押物（辦理在建工程抵押時，施工進(jìn)度已完成90%）位于大連市中山區(qū)CBD東港商務(wù)區(qū)的核心位置，地理位置優(yōu)越。中山區(qū)是大連市的中心城區(qū)及核心商務(wù)區(qū)，是大連商貿(mào)、金融、信息、旅游中心，聚集了國內(nèi)外大機(jī)構(gòu)。中山區(qū)服務(wù)功能完善，中山廣場、友好廣場、海軍廣場、港灣廣場、海之韻廣場等10多個商業(yè)綜合體遍布全區(qū)。抵押物所在項目，距周水子國際機(jī)場約20分鐘車程，距大連火車站及客運(yùn)港約需5分鐘車程?，F(xiàn)已開通的地鐵2號線貫穿整個東港商務(wù)區(qū)，地鐵“會議中心”站即位于項目旁，出行十分便利。

4.交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實力和良好的信譽(yù)條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

處置方式：【組包或單戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓】。

交易條件：【一次性付款/分期付款】。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為 【2023】年【10】月【9】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起 【20】個工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項要約。

受理公示事項：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【20】個工作日內(nèi)受理對上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的舉報。

聯(lián)系人：徐經(jīng)理　　　   聯(lián)系電話：15757126833

通訊地址：浙江省杭州市上城區(qū)復(fù)興路398號山南印2號樓   郵政編碼：310002

舉報電話:0571-89773995（公司紀(jì)律檢查室） 聯(lián)系人：狄先生

                                                浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　                   【2023】年【10】月【9】日