逛逛淘寶就能購(gòu)買抵押給銀行的房產(chǎn)，也能搖身一變成為銀行股東。在網(wǎng)購(gòu)潮流持續(xù)風(fēng)靡的今天，不少商業(yè)銀行通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行股權(quán)拍賣或處置不良資產(chǎn)。有錢任性的土豪們可以在拍賣中撿漏，成為銀行股東享受分紅，也可以用更低的價(jià)格購(gòu)買房產(chǎn)。
如今上市銀行只有16家，排隊(duì)IPO的銀行上市眾多，不少銀行甚至還沒(méi)有提交上市申請(qǐng)，IPO之路還遙遙無(wú)期，不少地方農(nóng)商行、村鎮(zhèn)銀行、城商行在淘寶拍賣股權(quán)，包括張家港農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行、浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行、浙江富陽(yáng)農(nóng)村合作銀行、浙江紹興恒信農(nóng)村合作銀行、新余農(nóng)村商業(yè)銀行等。
日前，溫州銀行的148281股股權(quán)在淘寶網(wǎng)結(jié)束網(wǎng)拍，最終以83.45萬(wàn)元成交，每股價(jià)格近5.63元。據(jù)了解，此筆溫州銀行股權(quán)評(píng)估價(jià)為54萬(wàn)余元，起拍價(jià)為47.45萬(wàn)元，每股價(jià)格為3.2元，共有15人報(bào)名參與競(jìng)拍，最終經(jīng)過(guò)37輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，一位競(jìng)拍人以總價(jià)83.45萬(wàn)元成交，比起拍價(jià)溢價(jià)達(dá)75.86%。
不過(guò)，也不是所有銀行股權(quán)受到追捧。例如，去年12月拍賣的河南新鄉(xiāng)銀行500萬(wàn)股股權(quán)、蘭州銀行3300萬(wàn)股股權(quán)均因無(wú)人參與拍賣而流拍。2月2日，江蘇張家港農(nóng)村商業(yè)銀行的18.63萬(wàn)股股權(quán)就同樣流拍。
據(jù)淘寶拍賣負(fù)責(zé)人介紹，注冊(cè)淘寶會(huì)員均可以參與拍賣會(huì)拍品競(jìng)拍，但是參與司法拍賣的會(huì)員必須先通過(guò)支付寶實(shí)名認(rèn)證。不過(guò)北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，買家想要舉牌出價(jià)，需要支付一定金額的保證金。例如2月15日、2月17日即將開(kāi)始的張家港農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行股權(quán)拍賣需要出價(jià)人提交5萬(wàn)元保證金。
除了銀行股權(quán)，也有商業(yè)銀行通過(guò)淘寶拍賣平臺(tái)處置不良資產(chǎn)。目前銀行通過(guò)淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)所涉資產(chǎn)僅限于不良資產(chǎn)抵押物或不良資產(chǎn)相關(guān)主體的所有物品。北京商報(bào)記者看到，招商銀行佛山分行、廣州分行及民生銀行上海分行都已經(jīng)通過(guò)該平臺(tái)拍賣過(guò)抵押房產(chǎn)。其中，民生銀行上海分行掛出的3套房產(chǎn)價(jià)格在225萬(wàn)-950萬(wàn)之間，但3個(gè)項(xiàng)目均無(wú)人報(bào)名。招商銀行佛山分行、廣州分行已經(jīng)完成的4個(gè)房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目也均無(wú)一人報(bào)名。分析人士表示，流拍原因主要是拍賣前沒(méi)有對(duì)外宣傳，知道可以在網(wǎng)上購(gòu)買不良資產(chǎn)的人太少。
相比銀行股權(quán)拍賣，房產(chǎn)拍賣的保證金比例要高得多，比如招商銀行佛山分行本周三開(kāi)始的一套起拍價(jià)42萬(wàn)元的房產(chǎn)，需要交納的保證金達(dá)到30萬(wàn)元。
不過(guò)，上述銀行在淘寶拍賣平臺(tái)上掛牌拍賣的房產(chǎn)都需要客戶一次性支付資金，時(shí)間是拍賣成功后的3-10天不等。但房產(chǎn)價(jià)格較高，買家之前也無(wú)法確認(rèn)自己能否競(jìng)拍成功，也就沒(méi)法提前準(zhǔn)備資金，一旦競(jìng)拍成功，也很難短時(shí)間內(nèi)籌集到足夠資金。如果沒(méi)有能力支付余款，客戶就會(huì)損失保證金。
一位業(yè)內(nèi)人士表示，由于國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行，一些企業(yè)及個(gè)人的貸款出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，銀行面臨較大的不良資產(chǎn)處置壓力。但是在傳統(tǒng)的線下處置方式中，交易的時(shí)間和資金成本都過(guò)高，效率較低。比如線下非公開(kāi)或內(nèi)部交易中，存在資產(chǎn)被低值拍賣甚至覆蓋不了相應(yīng)銀行貸款的情況。而且傳統(tǒng)的處置方式由銀行之外的第三方主導(dǎo)，銀行往往處于信息不對(duì)稱的被動(dòng)地位。通過(guò)淘寶網(wǎng)拍賣處置不良資產(chǎn)，具有較高的市場(chǎng)透明度，符合公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)實(shí)信用的市場(chǎng)交易規(guī)則，能體現(xiàn)市場(chǎng)化原則。而且淘寶網(wǎng)在電商行業(yè)的龍頭地位也會(huì)為拍賣帶來(lái)更多的關(guān)注度，吸引買家。
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