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債務(wù)企業(yè)1名稱：上海藤田天山住宅開發(fā)有限公司

所在地：上海市天山新村街道114坊4丘5丘

債權(quán)總額：477,041.88萬元（截至2023年4月30日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對上海藤田天山住宅開發(fā)有限公司債權(quán)總額477,041.88萬元，其中：債權(quán)本金208,400.00萬元，利息及違約金268,609.31萬元，代墊費(fèi)用32.57萬元，以上債權(quán)暫計(jì)算至2023年4月30日止。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加保證擔(dān)保，抵押人上海藤田天山住宅開發(fā)有限公司以其位于上海市天山路765號(hào)101室等共277套房產(chǎn)【滬（2016）長字不動(dòng)產(chǎn)證明第05002285號(hào)】進(jìn)行抵押；保證人為上海阜興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

訴訟情況：已申請執(zhí)行

企業(yè)概況：上海藤田天山住宅開發(fā)有限公司成立于1996年07月16日，注冊資金3092萬美元，為有限責(zé)任公司（外國法人獨(dú)資），股東為RAINBOW CAPITAL SRL，經(jīng)營范圍為在上海市天山新村街道114街坊4丘5丘的地塊從事住宅及商業(yè)配套設(shè)施的開發(fā)、經(jīng)營（僅提供場地）、物業(yè)管理、停車場（庫）的經(jīng)營管理。【依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】。公司法定代表人為常進(jìn)文，目前工商狀態(tài)為【存續(xù)】。

法人擔(dān)保人情況：上海阜興實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司成立于2011年05月04日，注冊資金230000萬人民幣，為有限責(zé)任公司（自然人投資或控股），股東分別為朱一棟、趙卓權(quán)，經(jīng)營范圍為金融軟件開發(fā),金融數(shù)據(jù)處理,投資咨詢,商務(wù)咨詢,投資管理,市政工程,環(huán)境工程,綠化工程,環(huán)保工程,電器設(shè)備（除特種設(shè)備）安裝,機(jī)電設(shè)備（除特種設(shè)備）安裝,機(jī)電銷售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)】。公司法定代表人為朱一棟，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

資產(chǎn)特點(diǎn)：抵押物上海藤田天山住宅開發(fā)有限公司名下的位于上海市天山路765號(hào)101室等共277套房產(chǎn)系上海市長寧區(qū)地鐵2號(hào)線婁山關(guān)路上蓋物業(yè)，北至天山路，西鄰古北街，南鄰?qiáng)渖叫^(qū)，東鄰百盛購物中心，通達(dá)性好。距離延安高架路1km，內(nèi)環(huán)高架900米，虹橋國際機(jī)場5km。抵押物位于上海市區(qū)成熟住宅板塊，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)配套成熟，為70年產(chǎn)權(quán)純住宅項(xiàng)目，所屬長寧天山板塊無在售住宅項(xiàng)目，屬于黃金地段稀缺資源。

債務(wù)企業(yè)2名稱：山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

所在地：山東濟(jì)寧市洸河路123號(hào)興唐大廈11層

債權(quán)總額：101,359.73萬元（截至2023年4月30日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總額101,359.73萬元，其中：債權(quán)本金46,200萬元，利息55,159.73萬元，以上債權(quán)本金及利息暫計(jì)算至2023年4月30日止,實(shí)際金額以貸款合同約定或法院判決文件為準(zhǔn)。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下土地使用權(quán)及在建工程。

訴訟情況：已申請執(zhí)行。

企業(yè)概況：山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2001年11月22日，注冊資本為5086萬元，為有限責(zé)任公司，股東為山東興唐國翠實(shí)業(yè)有限公司，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)（持資質(zhì)證經(jīng)營）。法定代表人為李振起，目前工商狀態(tài)為在業(yè)。

資產(chǎn)特點(diǎn)：本戶債權(quán)抵押物為山東興唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程及土地使用權(quán)。抵押物一項(xiàng)目宗地84965平方米，用途為住宅；該抵押物坐落于濟(jì)寧高新區(qū)瑞園路以東，詩仙路以北，廖溝河以西，交通條件較好，周邊醫(yī)院、景區(qū)、住宅分布，生活設(shè)施建設(shè)完善。抵押物二為在建工程，評(píng)估地上建筑面積為53366.68平方米，地下面積為55821.95平方米，用途為住宅；抵押物三為在建工程，評(píng)估地上建筑面積為82927.42平方米，地下面積為11701.05平方米。

債務(wù)企業(yè)3名稱：山東興唐源建設(shè)工程有限公司（現(xiàn)名：山東泓騰建筑工程有限公司）

所在地：山東濟(jì)寧市洸河路123號(hào)金茂大廈11層

債權(quán)總額：4,051.71萬元（截至2023年4月30日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對山東興唐源建設(shè)工程有限公司總額4,051.71萬元，其中：債權(quán)本金1,996.72萬元，利息2,054.99萬元，以上債權(quán)本金及利息暫計(jì)算至2023年4月30日止,實(shí)際金額以貸款合同約定或法院判決文件為準(zhǔn)。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下房地產(chǎn)。

訴訟情況：已申請執(zhí)行。

企業(yè)概況：山東興唐源建設(shè)工程有限公司，現(xiàn)名：山東泓騰建筑工程有限公司，成立于1989年11月11日，注冊資本為7068萬元，為有限責(zé)任公司，股東分別為楊同金、張福芹。王培新、陳榮禮、梁振華，經(jīng)營范圍為許可項(xiàng)目：建設(shè)工程施工；建筑勞務(wù)分包。法定代表人為楊同金，目前工商狀態(tài)為在業(yè)。

資產(chǎn)特點(diǎn)：本戶債權(quán)抵押物為山東興唐源建設(shè)工程有限公司位于濟(jì)寧市市中區(qū)仙營辦事處建設(shè)路西、洸河路北興唐金茂大廈-1、-2、3層房地產(chǎn)，房產(chǎn)總建筑面積6710.8平米 ,土地總面積514.29平米。本抵押物地理位置優(yōu)越，南鄰洸河路，東臨建設(shè)北路，處于交叉路口，交通條件較好。房屋建筑質(zhì)量較好，周邊坐落居民區(qū)，基礎(chǔ)生活設(shè)施建設(shè)相對完善。沿街分布有商務(wù)寫字樓及政府單位。

交易對象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購買或變相購買該債權(quán)。

處置方式：債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓/法律法規(guī)規(guī)定的其他處置方式。

交易條件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為 2023年05月08日，有效期限自本公告發(fā)布之日起 20個(gè)工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約。

受理公示事項(xiàng)：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日內(nèi)受理對上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)。

聯(lián)系人：黃先生、陳先生  聯(lián)系電話：15618608247、18012989174

通訊地址：杭州市西湖大道193號(hào)301室  郵政編碼：310000

舉報(bào)電話: 0571-89775329（公司紀(jì)律檢查室）聯(lián)系人：狄先生

                             浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　  2023年05月08日